🏡 Dans les coulisses d’un chantier réussi : 11 étapes pour bâtir une maison sur mesure
Chaque maison que nous construisons est le fruit d’un projet de vie. Aujourd’hui, nous vous emmenons sur l’un de nos chantiers récents, pour découvrir pas à pas comment nous donnons vie à un projet personnalisé, de la première intervention sur le terrain jusqu’aux dernières finitions intérieures.
Un bel exemple de ce que nous proposons à nos clients : une maison sur mesure, pensée pour leur quotidien, réalisée dans les règles de l’art avec des artisans locaux.
📸 Retour en images sur les grandes étapes du chantier :
1. Décapage & terrassement : la première pierre, c’est la terre
Tout commence par la préparation du terrain. On décape la couche de terre végétale, on met le terrain à niveau. C’est une étape essentielle pour assurer une base saine et stable à la future maison. C’est ici que le projet devient concret !
2. Implantation & Fondation coulée
Après le décapage du terrain, nous procédons à l’implantation précise de la maison. C’est une étape capitale : elle permet de positionner exactement la future construction sur la parcelle, conformément au plan validé avec le client et au permis de construire.
Nous ouvrons ensuite les fouilles, ces tranchées qui accueilleront les fondations de la maison. Celles-ci sont ensuite ferraillées avec soin, en utilisant des armatures dimensionnées en fonction des caractéristiques du sol. Une fois les aciers en place, les fondations sont coulées en béton armé.
Cette étape, bien que peu visible une fois le chantier terminé, est l’un des piliers essentiels de la durabilité et de la solidité de la maison.
3. Soubassement & plancher vide sanitaire
Après la réalisation des fondations, nous montons le soubassement en agglos pour créer un vide sanitaire. Ce vide sous plancher a plusieurs avantages : il permet une bonne ventilation, facilite l’accès aux réseaux et protège la maison de l’humidité du sol.
Nous posons ensuite les poutrelles béton et les hourdis isolés, qui serviront de structure au plancher. À ce moment-là, notre plombier intervient pour passer tous les réseaux d’eaux usées, en les intégrant dans le vide sanitaire selon nos plans techniques. Cela comprend les évacuations de la cuisine, des sanitaires et de la salle de bain. Cette étape demande une grande précision pour que tout soit parfaitement positionné avant le béton.
Une fois les réseaux en place, nous poursuivons avec la pose du ferraillage, puis nous coulons la dalle béton.
C’est une étape clé qui combine gros œuvre et anticipation des réseaux techniques.
4. Élévation des murs : le plan devient réel
Les murs sont montés à l’aide de briques de 20cm. Chaque pièce, chaque ouverture, chaque angle sort de terre, conformément aux plans personnalisés. C’est souvent une étape impressionnante pour les clients, qui voient enfin leur maison s’esquisser en vrai.
5. Charpente & couverture : la maison est hors d’eau
Une fois les murs montés, nous posons la charpente avec un écran sous-toiture puis la couverture (tuiles aux choix). C’est une étape majeure : la maison est désormais protégée des intempéries. L’allure générale de l’habitation commence à apparaître. La maison est alors "hors d’eau".
6. Menuiseries extérieures : lumière et sécurité
Place à la pose des fenêtres, baies vitrées, et portes extérieures. La maison est maintenant entièrement fermée. Cela marque aussi le début du second œuvre. Grâce aux menuiseries de qualité que nous posons, nos clients profitent d’une excellente isolation thermique et phonique.
7. Isolation, plafonds & cloisons : confort thermique, acoustique et précision d'exécution
Le second œuvre débute avec une étape fondamentale pour le confort futur des habitants : l’isolation et la mise en place des volumes intérieurs.
Avant toute pose, un point est réalisé directement sur chantier avec les clients pour vérifier et valider ensemble l’implantation des cloisons, des pièces, des ouvertures et des aménagements spécifiques. Cela permet d'ajuster si besoin et d'assurer une parfaite conformité avec les attentes.
Pour le doublage, nous utilisons le système Optima pour l'isolation périphérique. Ce système permet une pose nette, rapide, et surtout une excellente performance thermique, tout en limitant les ponts thermiques. Il améliore aussi le confort acoustique global de la maison et permet de passer les gaines techniques proprement derrière les plaques.
Les cloisons intérieures, elles aussi montées sur rails, reçoivent également de la laine minérale, cette fois à vocation acoustique, pour un meilleur confort phonique entre les pièces.
Chaque zone de la maison est traitée avec soin :
-Les salles d’eau sont réalisées avec du placo hydrofuge, résistant à l’humidité.
-Les emplacements de poêle ou de cheminée sont protégés avec du placo coupe-feu (placo rose), conformément aux normes de sécurité.
Chez Maisons Passion, rien n’est laissé au hasard : chaque matériau est choisi pour sa performance et sa durabilité, et chaque étape est réalisée avec méthode et exigence.
8. Pose des réseaux électriques, plomberie & chauffage : coordination et précision
La réussite technique d’une maison passe aussi par la bonne implantation des réseaux électriques et de plomberie/chauffage. Ces installations sont essentielles pour garantir confort, sécurité et fonctionnalité.
Avant toute intervention, un rendez-vous est organisé sur chantier avec l’électricien, afin de positionner précisément tous les appareillages (prises, interrupteurs, points lumineux, tableaux électriques). Cette étape permet de valider ensemble les emplacements, d’adapter les plans si besoin, et d’éviter toute mauvaise surprise lors des finitions.
Un point similaire est également fait avec le lot plomberie et chauffage, pour vérifier les emplacements des arrivées d’eau, évacuations ou système de chauffage (pompe à chaleur, poêle, etc.).
Cette coordination entre les corps d’état garantit une installation propre, efficace, et parfaitement adaptée aux besoins spécifiques de chaque client.
9. Pose du carrelage & faïence : choix personnalisé en visite chez notre fournisseur
Pendant le chantier, nos clients se rendent chez notre fournisseur partenaire pour choisir leur carrelage et leur faïence. Cela permet de sélectionner les matériaux qui correspondent à leurs goûts.
Une fois le choix fait, nous commandons les matériaux à l’avance pour éviter tout retard sur le chantier.
Le carrelage est ensuite posé avec soin, selon les souhaits du client, et la faïence est posée suivant les plans réalisés par le fournisseur pour un rendu soigné.
10. Réalisation de la façade : choix des couleurs
Pour la façade, nous mettons à disposition un nuancier.
Les clients font une présélection parmi ces teintes. Pour les aider à se projeter, nous leur communiquons des adresses de chantiers déjà réalisés avec ces couleurs, afin qu’ils puissent voir le rendu réel sur une maison.
L'enduit est réalisé, c’est la touche esthétique qui signe l’identité visuelle de la maison.
11. Réalisation des peintures : la touche finale pour un intérieur soigné
Une fois tous les travaux terminés, nous passons à la réalisation des peintures intérieures.
Nos peintres appliquent les couches nécessaires avec soin. Chaque pièce est préparée pour un rendu lisse, propre et durable.
Cette étape apporte la touche finale qui transforme la maison en un véritable lieu de vie chaleureux et accueillant.
12. 🌿 Rendu final : une maison livrée prête à accueillir votre vie
Une fois la maison livrée, nos clients prennent le relais pour façonner leurs extérieurs selon leurs envies.
Dans ce projet, ils ont choisi de créer un cadre de vie à leur image : pelouse soigneusement posée, terrasse aménagée pour les repas d’été, chemins d’accès gravillonnés, et piscine installée pour profiter pleinement des beaux jours. Ces aménagements, réalisés après la réception, viennent sublimer la maison construite par nos soins.
