La réforme du Prêt à Taux Zéro s’applique suite à la promulgation de la loi de finances 2025 du 6 février dernier. Le PTZ revoit sa réglementation, dont le bénéfice revient aux jeunes acquéreurs ainsi qu’à l’immobilier neuf.
Attendue par l’ensemble du secteur immobilier et par les acheteurs eux-mêmes, cette nouvelle règlementation du prêt à taux zéro permet d’élargir le spectre des capacités d’emprunt pour les primo-accédants et rabat la carte typologique et géographique du dispositif.
Jusqu’à présent réservé à l’achat d’un appartement neuf situé en zone tendue (Paris, Lyon, Marseille…), le PTZ s’assouplit et s’adresse à tout le territoire.
Alors quelles sont les nouvelles règles du PTZ à partir du 1er avril 2025 ?
- L’élargissement du prêt à taux zéro sur tout le territoire, au-delà des zones tendues.
- L’éligibilité du PTZ pour l’achat d’une maison individuelle.
- De nouveaux plafonds de ressources.
En supprimant la restriction du zonage du PTZ, le Gouvernement envoie un signal positif au marché et s’adresse désormais à l’intégralité des villes et des régions. Cette nouvelle version du prêt à taux zéro doit permettre aux classes moyennes d’accéder plus facilement à la propriété.
A titre d’exemple : Un couple avec deux enfants faisant construire en 2025 une maison individuelle à Montélimar (Zone B2) peut bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro pouvant aller jusqu’à 67 500 €*.
Dans les communes avoisinantes en Zone C, ce même acquéreur peut bénéficier d’un prêt à taux zéro jusqu’à 42 000 €*.
*source anil.org
Pour rappel, le montant maximum du PTZ couvre 50 % du coût total de l’opération pour un appartement et 30 % pour l’achat d’une maison. Le reste du financement doit être couvert par un prêt immobilier classique.
Les plafonds de ressources du PTZ :
Dépendant de la composition du foyer fiscal de l’acquéreur, le plafond de ressources du PTZ est révisé jusqu’à sa date butoir fixée pour le moment au 27 décembre 2027.
Ainsi, pour pouvoir prétendre à un prêt à taux zéro en 2025, vérifiez votre éligibilité en suivant ce lien : ici
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